Estimation théorique
Rue de Vanves,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vanves,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 1.034.000€ et 1.166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.340€ et 11.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.034.000€ et 1.166.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.034.000€ et 1.166.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 2 | VLA JEANNE | 3 | 50 | 123 | 360000€ | 7200€ |
2023-05-11 | 3 | VLA JEANNE | 3 | 69 | 122 | 791000€ | 11464€ |
2020-06-03 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 120 | 130 | 941350€ | 7845€ |
2019-07-25 | 205 | AV JEAN JAURES | 9 | 209 | 674 | 1581500€ | 7567€ |
2020-09-23 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 0 | 465000€ | 8611€ |
2019-09-09 | 197 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 0 | 555000€ | 7929€ |
2020-06-05 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 0 | 575000€ | 8214€ |
2019-06-18 | 197 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 504500€ | 6818€ |
2020-10-09 | 197 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 0 | 945000€ | 8750€ |
2022-11-10 | 6 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 140 | 409 | 1080000€ | 7714€ |
2021-05-26 | 9 | RUE PASCAL | 4 | 158 | 437 | 1180000€ | 7468€ |
2021-09-21 | 20 | CITE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 384 | 1243800€ | 8638€ |
2020-07-10 | 14 | RUE GAMBETTA | 9 | 287 | 889 | 2250000€ | 7840€ |
2019-05-14 | 26 | RUE CECILLE DINANT | 5 | 108 | 350 | 975000€ | 9028€ |
2019-06-14 | 5 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 130 | 104 | 738000€ | 5677€ |
2019-06-07 | 194 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 117 | 1010000€ | 5941€ |
2022-06-08 | 198 | AV VICTOR HUGO | 5 | 170 | 149 | 1010000€ | 5941€ |
2022-06-01 | 239 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 0 | 405000€ | 7105€ |
2020-02-14 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 120 | 648400€ | 10131€ |
2021-07-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 106 | 209 | 1093100€ | 10312€ |
2019-08-08 | 1 | ALL ANTOINE GROSSIN | 4 | 95 | 0 | 642154€ | 6760€ |
2023-04-06 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 169 | 286 | 1543370€ | 9132€ |
2021-03-12 | 243 | AV JEAN JAURES | 1 | 24 | 0 | 250450€ | 10435€ |
2021-02-22 | 71 | RUE CECILLE DINANT | 7 | 201 | 527 | 1492800€ | 7427€ |
2019-11-14 | 68 | RUE DES TRICOTS | 12 | 365 | 286 | 2250000€ | 6164€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HEBERT | 3 | 72 | 133 | 812500€ | 11285€ |
2022-02-28 | 66 | RUE DES TRICOTS | 7 | 118 | 319 | 1542700€ | 13074€ |
2022-03-25 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 141 | 918160€ | 12578€ |
2020-11-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 0 | 706000€ | 9541€ |
2021-06-28 | 249 | AV JEAN JAURES | 8 | 185 | 343 | 1558750€ | 8426€ |
2019-07-17 | 8 | VLA JEANNE D ARC | 3 | 90 | 173 | 978400€ | 10871€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE FLEURY | 9 | 270 | 457 | 1448590€ | 5365€ |
2022-11-29 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 109 | 117 | 1009200€ | 9259€ |
2022-10-18 | 82 | RUE DES TRICOTS | 5 | 112 | 155 | 1076260€ | 9609€ |
2021-08-23 | 27 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 113 | 135 | 1104000€ | 9770€ |
2022-07-27 | 12 | ALL ANTOINE GROSSIN | 8 | 135 | 292 | 1298000€ | 9615€ |
2020-06-24 | 17 | RUE CECILLE DINANT | 6 | 180 | 365 | 1748320€ | 9713€ |
2020-11-05 | 40 | RUE HEBERT | 3 | 67 | 226 | 733300€ | 10945€ |
2022-04-27 | 41 | RUE DES GARREMENTS | 6 | 138 | 245 | 1230000€ | 8913€ |
2020-10-01 | 42 | RUE HEBERT | 4 | 96 | 295 | 985000€ | 10260€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DES GARREMENTS | 4 | 94 | 201 | 889000€ | 9457€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 85 | 184 | 317044€ | 3730€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DES GARREMENTS | 7 | 118 | 310 | 1090000€ | 9237€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DES TRICOTS | 3 | 70 | 279 | 600000€ | 8571€ |
2022-10-18 | 37 | RUE DES TRICOTS | 3 | 76 | 216 | 490000€ | 6447€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DES GARREMENTS | 4 | 129 | 93 | 580230€ | 4498€ |
2020-07-09 | 165 | AV VICTOR HUGO | 5 | 107 | 119 | 660000€ | 6168€ |
2023-02-15 | 41 | RUE HEBERT | 3 | 72 | 333 | 975610€ | 13550€ |
2021-04-27 | 4 | VLA DE LA GARE | 5 | 100 | 296 | 1129900€ | 11299€ |
2020-12-11 | 10 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 54 | 87 | 694000€ | 12852€ |
2021-09-03 | 161 | AV VICTOR HUGO | 6 | 158 | 151 | 1030000€ | 6519€ |
2022-01-12 | 19 | RUE CONDORCET | 1 | 30 | 0 | 358000€ | 11933€ |
2019-07-09 | 159 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 119 | 794000€ | 7940€ |
2022-05-04 | 44 | RUE BRISSARD | 7 | 102 | 396 | 1110000€ | 10882€ |
2021-07-16 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 73 | 186 | 810000€ | 11096€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 130 | 448 | 1193380€ | 9180€ |
2020-07-08 | 51 | RUE HEBERT | 4 | 90 | 270 | 985000€ | 10944€ |
2019-05-29 | 84 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 57 | 0 | 205000€ | 3596€ |
2019-11-20 | 55 | RUE DES GARREMENTS | 5 | 127 | 580 | 1490000€ | 11732€ |
2020-08-24 | 145 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 96 | 0 | 677275€ | 7055€ |
2021-01-11 | 30 | RUE BRISSARD | 5 | 86 | 518 | 1020000€ | 11860€ |
2023-01-26 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 65 | 248 | 710000€ | 10923€ |
2022-05-30 | 28 | RUE BRISSARD | 6 | 135 | 512 | 1510000€ | 11185€ |
2019-06-28 | 116 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 56 | 173 | 324000€ | 5786€ |
2022-07-15 | 155 | AV JEAN JAURES | 6 | 173 | 177 | 1244940€ | 7196€ |
2021-06-23 | 157 | AV JEAN JAURES | 7 | 167 | 0 | 1560000€ | 9341€ |
2022-12-06 | 74 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 3 | 55 | 100 | 469850€ | 8543€ |
2021-09-07 | 114 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 95 | 132 | 767500€ | 8079€ |
2020-11-06 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 5 | 142 | 206 | 1050000€ | 7394€ |
2022-02-24 | 16 | IMP DE VANVES | 5 | 120 | 212 | 890100€ | 7418€ |
2019-08-02 | 165 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 72 | 645 | 948750€ | 13177€ |
2022-09-21 | 51 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 78 | 97 | 734850€ | 9421€ |
2020-06-22 | 93 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 92 | 256 | 825000€ | 8967€ |
2019-11-04 | 143 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 67 | 380 | 1129000€ | 16851€ |
2021-02-08 | 45 | RUE BRISSARD | 3 | 110 | 318 | 1019000€ | 9264€ |
2020-06-26 | 91 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 105 | 284 | 1235000€ | 11762€ |
2022-07-01 | 61 | RUE HEBERT | 6 | 90 | 212 | 901000€ | 10011€ |
2019-10-21 | 139 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 90 | 301 | 854422€ | 9494€ |
2022-04-21 | 110 | RUE DES CLOSIAUX | 2 | 36 | 0 | 114000€ | 3167€ |
2021-04-14 | 110 | RUE DES CLOSIAUX | 6 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2020-02-24 | 27 | RUE BRISSARD | 6 | 134 | 262 | 870000€ | 6493€ |
2019-07-08 | 89 | RUE DES CLOSIAUX | 5 | 118 | 293 | 859300€ | 7282€ |
2023-03-08 | 12 | RUE ALEXANDRE BARBAROUX | 4 | 105 | 103 | 850000€ | 8095€ |
2020-07-17 | 3 | RUE HENRIETTE | 4 | 99 | 202 | 160000€ | 1616€ |
2019-11-07 | 11 | RUE BRISSARD | 6 | 106 | 253 | 432500€ | 4080€ |
2019-07-26 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 500000€ | 5882€ |
2021-02-16 | 176 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 6 | 129 | 339 | 1290700€ | 10005€ |
2020-02-25 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 63 | 115 | 334000€ | 5302€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 5 | 90 | 289 | 735000€ | 8167€ |
2021-12-27 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 75 | 206 | 930000€ | 12400€ |
2022-12-30 | 12 | ALL DES FRAMBOISIERS | 3 | 66 | 201 | 150000€ | 2273€ |
2019-08-27 | 7 | ALL BLANCHE | 4 | 92 | 130 | 776150€ | 8436€ |
2021-12-22 | 81 | RUE DES CLOSIAUX | 7 | 103 | 463 | 1296200€ | 12584€ |
2023-05-10 | 101 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 136 | 616 | 2121000€ | 15596€ |
2022-07-28 | 196 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 66 | 162 | 718000€ | 10879€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LIEGE | 3 | 56 | 0 | 492250€ | 8790€ |
2020-09-30 | 56 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 94 | 213 | 1082300€ | 11514€ |
2020-10-06 | 202 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 69 | 320 | 598000€ | 8667€ |
2022-07-27 | 21 | RUE BRISSARD | 3 | 84 | 132 | 912340€ | 10861€ |
2023-01-27 | 41 | SEN DES GARMANTS | 5 | 96 | 467 | 1230000€ | 12813€ |
2023-02-22 | 9005 | IMP RUE BRISSARD 21 | 4 | 78 | 216 | 637626€ | 8175€ |
2019-10-25 | 123 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 86 | 264 | 440000€ | 5116€ |
2022-07-22 | 10 | VLA GENEVIEVE | 3 | 54 | 105 | 385100€ | 7131€ |
2022-06-13 | 18 | RUE PERTHUIS | 3 | 80 | 41 | 1185800€ | 14823€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 136 | 145 | 1110180€ | 8163€ |
2019-08-28 | 4 | ALL BREANT | 5 | 76 | 439 | 570000€ | 7500€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ADELE | 4 | 77 | 111 | 680000€ | 8831€ |
2022-10-17 | 98 | RUE DENIS GOGUE | 3 | 69 | 311 | 837500€ | 12138€ |
2019-08-21 | 28 | RUE PERTHUIS | 5 | 89 | 221 | 740000€ | 8315€ |
2022-10-28 | 26 | RUE PERTHUIS | 8 | 189 | 154 | 1215000€ | 6429€ |
2022-07-26 | 6 | ALL BREANT | 6 | 130 | 275 | 1164780€ | 8960€ |
2020-08-25 | 24 | RUE DES LEUX | 6 | 162 | 317 | 1111200€ | 6859€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE LIEGE | 4 | 60 | 287 | 1100000€ | 18333€ |
2021-01-12 | 183 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 146 | 370 | 1170000€ | 8014€ |
2021-12-07 | 7 | ALL BEL AIR | 5 | 80 | 229 | 710800€ | 8885€ |
2022-04-12 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 56 | 65 | 710000€ | 12679€ |
2022-06-07 | 69 | RUE DES CLOSIAUX | 6 | 125 | 410 | 1098000€ | 8784€ |
2021-09-08 | 73 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 100 | 345 | 1070000€ | 10700€ |
2020-09-21 | 19 | RUE ADELE | 3 | 72 | 312 | 632000€ | 8778€ |
2022-06-24 | 15 | VLA DU COTEAU | 3 | 112 | 165 | 825000€ | 7366€ |
2022-09-23 | 181 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 664 | 1631000€ | 14434€ |
2021-04-13 | 9010 | IMP RUE BRISSARD 21 | 8 | 123 | 357 | 950000€ | 7724€ |
2023-04-07 | 123 | AV VICTOR HUGO | 5 | 124 | 221 | 732235€ | 5905€ |
2021-02-04 | 84 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 58 | 230 | 600000€ | 10345€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 6 | 120 | 586 | 1830000€ | 15250€ |
2022-06-21 | 16 | ALL BEL AIR | 4 | 90 | 217 | 698000€ | 7756€ |
2021-02-22 | 214 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 107 | 250 | 989430€ | 9247€ |
2022-04-12 | 33 | RUE BARBES | 4 | 94 | 281 | 1095280€ | 11652€ |
2022-09-15 | 9012 | IMP RUE BRISSARD 21 | 7 | 159 | 60 | 995000€ | 6258€ |
2022-01-04 | 125 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 366 | 992850€ | 7637€ |
2019-07-26 | 18 | ALL BEL AIR | 4 | 88 | 217 | 760000€ | 8636€ |
2021-03-19 | 21 | SEN DES GARMANTS | 2 | 49 | 0 | 526960€ | 10754€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES VOLONTAIRES | 6 | 150 | 453 | 1403540€ | 9357€ |
2022-03-18 | 51 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 4 | 56 | 93 | 560000€ | 10000€ |
2023-04-07 | 77 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 150 | 269 | 1233230€ | 8222€ |
2022-08-30 | 14 | VLA DU COTEAU | 4 | 67 | 0 | 691100€ | 10315€ |
2021-08-06 | 19 | RUE PERTHUIS | 6 | 173 | 453 | 1660600€ | 9599€ |
2020-05-20 | 84 | RUE DES CLOSIAUX | 3 | 43 | 0 | 374900€ | 8719€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 95 | 229 | 997000€ | 10495€ |
2021-06-02 | 6 | RUE ROGER | 4 | 72 | 197 | 820000€ | 11389€ |
2023-02-20 | 15 | BD DES FRERES VIGOUROUX | 3 | 75 | 308 | 840000€ | 11200€ |
2022-04-01 | 220 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 83 | 306 | 840000€ | 10120€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 5 | 163 | 232 | 1743900€ | 10699€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DU CLOS MONTHOLON | 4 | 72 | 314 | 1390000€ | 19306€ |
2019-06-04 | 78 | RUE DENIS GOGUE | 3 | 72 | 175 | 610000€ | 8472€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 115 | 174 | 1065000€ | 9261€ |
2021-04-07 | 59 | RUE DES CLOSIAUX | 4 | 113 | 351 | 1040000€ | 9204€ |
2022-04-25 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 119 | 382 | 1269450€ | 10668€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ROGER | 3 | 60 | 106 | 660000€ | 11000€ |
2020-02-19 | 85 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 64 | 206 | 797000€ | 12453€ |